84 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930109608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062930109608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 268 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 412 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 703 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 431 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 496 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 345 900 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 231 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −20 559 $ | 311 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 22 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 165 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 941 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 336 460 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 323 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 145 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 008 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.