26 Rue BOURGEOIS · Victoriaville
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 195,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930117323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
39062930117323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 363 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 455 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 975 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 480 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 855 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 290 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 928 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 241 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 482 557 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 376 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 318 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 191 160 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 592 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 773 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 436 243 $ Poids 32 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 581 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 968 134 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.