206 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 199,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930117496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
39062930117496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 388 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 464 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 936 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 275 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 894 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 377 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 234 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 492 884 $ Poids 51 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 511 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 732 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 537 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 193 177 $ Poids 38 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 572 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 984 850 $ Poids 30 % |
| 12 | 200, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-17 · 80 m · Vendu 485 000 $ (2 637 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 619 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.