203 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930118136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
39062930118136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 428 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 228 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 306 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 617 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 340 030 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 240 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 143 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 764 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 784 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 424 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 875 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 919 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.