3 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 121,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930118448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
39062930118448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 135 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 369 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 178 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 423 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 438 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 266 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 415 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 88 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 689 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 368 375 $ Poids 68 % |
| 11 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 378 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 457 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 349 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.