7 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930119702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
39062930119702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 116 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 252 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 553 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 326 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 145 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 296 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 701 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 407 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 201 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 137 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 820 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 315 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 865 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 339 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 157 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 386 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 321 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.