47 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 265,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 513 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930125785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
39062930125785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 191 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 595 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 163 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 915 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 236 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +107 910 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 140 486 $ Poids 46 % |
| 5 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 694 920 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 585 101 $ Poids 34 % |
| 7 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 282 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 203 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +86 096 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 926 696 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 160 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 781 977 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 578 177 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 667 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.