216 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 144 m² · constr. 1979 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930126618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
39062930126618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 330 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 407 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 695 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 402 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 530 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 311 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 629 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 565 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 151 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 132 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 108 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 426 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 435 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 975 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 352 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 682 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.