218 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 347,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 622 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930126845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
39062930126845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 544 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +63 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 611 $ Poids 49 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 614 373 $ Poids 35 % |
| 3 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 265 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +99 474 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 936 968 $ Poids 31 % |
| 4 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −22 999 $ | 696 376 $ Poids 30 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +67 181 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 826 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 581 518 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 895 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.