211 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 118,2 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930127247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
39062930127247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 149 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 417 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 226 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 364 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 48 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 463 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 263 370 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 345 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 659 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 692 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 341 973 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 082 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.