215 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930127624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
39062930127624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 412 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 179 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 360 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 337 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 754 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −820 $ | 180 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 471 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 260 216 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 451 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.