6 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930128171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062930128171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 20 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 130 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 396 280 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 258 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 722 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 323 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 202 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 303 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 786 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 416 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 347 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 142 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 140 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 667 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 334 568 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.