14 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930129677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
39062930129677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 420 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 367 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 363 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 132 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 287 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 862 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 512 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 119 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 584 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 621 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −820 $ | 183 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 496 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 795 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.