16 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 122,2 m² · constr. 1964 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930129809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
39062930129809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 374 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 429 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 487 $ Poids 92 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 266 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 267 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 667 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 604 $ Poids 74 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 476 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 488 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.