93 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 279,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 653 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930133219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
39062930133219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 254 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 736 990 $ Poids 76 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 758 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 18 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 709 654 $ Poids 51 % |
| 5 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 094 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 612 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 580 231 $ Poids 35 % |
| 8 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 127 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 674 396 $ Poids 24 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 33 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 787 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 975 143 $ Poids 20 % |
| 12 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 544 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.