101 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 233,4 m² · constr. 1994 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930134571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
39062930134571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 320 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 016 184 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 187 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 823 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 226 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −47 469 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 646 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 631 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 517 926 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 679 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 589 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 784 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 510 720 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 6 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 419 $ Poids 36 % |
| 9 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 38 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −66 557 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 811 437 $ Poids 32 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 908 $ Poids 30 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 710 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 581 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 348 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.