29 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 239,4 m² · constr. 1990 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 437 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930136282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
39062930136282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
338 700 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 901 $ Poids 68 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 117 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 640 159 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 156 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 818 836 $ Poids 50 % |
| 4 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 598 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 610 457 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 211 $ Poids 43 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 230 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 803 937 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 210 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 696 216 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 508 198 $ Poids 30 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 841 $ Poids 27 % |
| 10 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 400 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 790 $ Poids 26 % |
| 11 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 110 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.