18 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 131,9 m² · constr. 1987 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930136871100010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39062930136871100010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 33 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 522 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 548 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 309 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 431 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 430 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 281 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 496 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 761 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 800 $ Poids 72 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 771 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 563 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 556 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 525 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.