16 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930137017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062930137017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 625 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 324 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 110 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 397 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 748 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 259 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 319 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 224 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 303 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 799 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 417 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 81 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 141 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 698 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 872 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.