221 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 132,5 m² · constr. 1974 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930137255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
39062930137255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 430 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 291 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 612 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 378 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 128 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 469 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 606 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 527 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 286 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 926 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 841 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.