223 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930137458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
39062930137458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 154 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 399 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 402 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 285 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 636 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 397 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 226 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 149 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 481 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 403 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 878 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.