224 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930137531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
39062930137531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 87 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 180 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 446 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 389 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 718 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 466 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 278 063 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 366 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 790 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 550 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 365 528 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 544 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 714 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 193 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.