228 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 143,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930137924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
39062930137924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
338 700 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 258 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 395 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 548 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 630 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 392 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 438 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 421 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 303 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 623 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 551 817 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 105 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 746 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 425 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 72 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 415 127 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 968 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 351 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.