20 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930138341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
39062930138341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 417 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 627 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 322 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 258 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 73 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 395 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 191 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 299 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 759 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 415 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 38 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 140 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 475 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 694 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 333 449 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 657 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +820 $ | 173 858 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.