27 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930138439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
39062930138439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
338 700 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 454 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 21 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 664 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 256 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 479 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 276 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 378 970 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 597 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 188 342 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 682 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 450 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 341 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 122 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 326 588 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.