24 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930138564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
39062930138564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
338 700 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 411 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 171 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −24 964 $ | 294 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 1 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 028 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 728 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 408 998 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 676 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 328 048 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 317 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 890 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 919 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 338 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 626 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.