29 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930138659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
39062930138659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 359 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 911 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 919 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 351 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 53 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 137 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 129 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 294 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 632 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 327 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 199 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 931 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 333 907 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 992 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 402 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.