26 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930138774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
39062930138774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 183 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 412 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 611 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 318 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 176 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −27 901 $ | 295 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 721 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 410 476 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 21 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 138 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 680 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 677 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 254 934 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 809 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 102 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.