16 Rue POULIN · Victoriaville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 126,7 m² · constr. 1981 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930139446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
39062930139446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 241 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 295 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 412 972 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 79 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 473 882 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 383 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 439 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 763 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 333 581 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.