18-20 Rue POULIN · Victoriaville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930139664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
39062930139664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 239 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 331 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 77 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 428 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 608 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 790 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 955 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 297 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.