3 Rue FALAISE · Victoriaville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 258 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930139722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
39062930139722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 61 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 209 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 467 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 394 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 389 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 289 369 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 366 047 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 555 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 193 438 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 668 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 364 249 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 239 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 376 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 259 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 278 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.