1 Rue FALAISE · Victoriaville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930139860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
39062930139860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 65 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 256 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 392 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 472 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 276 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 280 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 220 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 368 980 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 645 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 559 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 194 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 889 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 639 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 367 711 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 655 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.