129 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 235,1 m² · constr. 1992 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 433 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930145554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
39062930145554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 184 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 020 070 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 77 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 641 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 23 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 818 803 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 530 $ Poids 43 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 687 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 519 729 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 159 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 696 693 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 197 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −64 092 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 805 802 $ Poids 34 % |
| 8 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 938 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 472 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 509 005 $ Poids 31 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 026 $ Poids 27 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 427 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 457 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 513 436 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.