201 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 165,1 m² · constr. 2000 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 383 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930145929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
39062930145929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 83 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 482 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 151 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 499 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 402 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 526 526 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 718 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 766 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 869 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 803 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 83 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 397 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 843 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 481 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 448 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 721 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 078 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 998 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 442 058 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.