6 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 185,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930146236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
39062930146236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 645 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 56 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 536 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 177 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 521 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 996 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 755 $ Poids 53 % |
| 5 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 989 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 478 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 483 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 61 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −75 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 942 130 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 112 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −46 946 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 783 004 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 701 563 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 187 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 908 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 173 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.