32 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 595 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930147514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
39062930147514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 221 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 485 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 638 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 407 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 348 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 610 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 748 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 114 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 109 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 487 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 998 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 352 902 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.