234 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930148301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
39062930148301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 130 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 383 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 643 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 585 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 190 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 284 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 252 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 370 439 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 386 724 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.