238 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930148604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062930148604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 418 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 366 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 225 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 299 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 104 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 140 104 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 881 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 713 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 415 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 713 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 332 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 554 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 322 894 $ Poids 71 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 852 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 344 231 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.