28 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930148760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
39062930148760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 268 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 479 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 170 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 497 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 582 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 545 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 521 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 342 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 358 581 $ Poids 62 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 742 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 654 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 268 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 395 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 794 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 872 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 498 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.