26 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 136,6 m² · constr. 2002 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 339 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930148892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
39062930148892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 329 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 335 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 198 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 490 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 752 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 610 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 274 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 446 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 531 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 739 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.