1 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930148955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
39062930148955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 533 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 380 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 711 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 117 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 514 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 190 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 251 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +22 028 $ | 352 484 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 225 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 140 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 155 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 221 632 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.