2 Rue FALAISE · Victoriaville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 92,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930149300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
39062930149300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 353 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 617 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 171 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 288 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 103 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +638 $ | 135 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 403 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 651 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 322 093 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 114 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 656 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 401 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 862 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 737 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 875 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 328 263 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.