10 Rue FALAISE · Victoriaville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 120,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930149549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
39062930149549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 382 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 406 943 $ Poids 90 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 158 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 291 124 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 051 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 441 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 201 425 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 433 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 549 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 232 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 714 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.