32 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 112,7 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930155157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
39062930155157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 498 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 368 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 342 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 388 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 411 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 224 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 164 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 532 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 739 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 195 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 680 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 435 205 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.