30 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930155278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
39062930155278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 338 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 370 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 418 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 621 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 392 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 678 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 415 290 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 308 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 153 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 475 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 340 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 601 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 310 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 362 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 456 076 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.