24 Rue LEPINAY · Victoriaville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 181,8 m² · constr. 1985 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930155761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
39062930155761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 263 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 488 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 56 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 806 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 463 221 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 325 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 651 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 121 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 601 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 633 477 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 56 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 391 092 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 113 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 705 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 849 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 719 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 392 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.