27 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930155938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
39062930155938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 352 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 622 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 328 051 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 621 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 395 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 933 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 959 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 294 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 006 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 573 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 332 199 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 348 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 135 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 510 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 288 936 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.