207 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 128,1 m² · constr. 2003 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930156091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
39062930156091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 104 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 545 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 327 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 463 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 898 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 788 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 867 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 984 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 701 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 415 867 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.