219 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 233,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930156146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
39062930156146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 111 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 047 327 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 119 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 859 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 91 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 680 575 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 994 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 224 $ Poids 49 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 742 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 518 457 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 300 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 730 294 $ Poids 35 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 337 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −65 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 662 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 015 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 534 324 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 782 279 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 293 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 054 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.