28 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 132,1 m² · constr. 1996 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930156410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
39062930156410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 136 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 547 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 553 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 322 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 450 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 516 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 588 670 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 802 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 298 $ Poids 68 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 897 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 881 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 671 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 409 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.